Ваше роскошное пространство для жизни и инвестиций с
ЖК Обыденский № 1
ЖК Обыденский № 1
Москва, 3-й Обыденский пер. / 2-й Обыденский пер.
Преимущества ЖК Обыденский № 1
Проконсультируем Вас по ЖК Обыденский № 1!
Подробно расскажем о всех преимуществах, акциях и скидках
от застройщика и подберем Вам лучшие планировочные решения!
Заполните анкету на подбор квартир
Квартиры в продаже
Параметры ЖК
Срок сдачи
1 кв. 2026
Класс жилья
элитный
Тип
кирпично-монолитный
Число корпусов
1
Ещё параметры
Этажность
6
Высота потолков
3,35 — 4,35 м
Паркинг, машиноместа
подземный – 41, открытый – 3
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
1
Число квартир
26
Консьерж
есть
Зона хранения велосипедов
есть
Кладовые
есть
Колясочные
есть
Бассейн
есть
Фитнес-центр
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Террасы
есть
Видеонаблюдение
есть
О жилом комплексе
ЖК «Обыденский № 1» — элитный клубный дом, который построят на Остоженке в 7 минутах ходьбы от Храма Христа Спасителя. Архитектура объединяет особенности классицизма и модерна и вписана в окружающую историческую застройку улицы. В доме появятся игровое пространство, закрытый камерный двор-сад, паркинг, фитнес-зал, детские площадки и зоны отдыха для взрослых. Срок сдачи — I квартал 2026 года. Застройщик — компания Sminex. В ЖК «Обыденский № 1» будет всего 26 квартир, в том числе необычных форматов: например, с каминами, патио, отдельными входами и личными бассейнами или с видовыми террасами.
Расположение, транспортная доступность
ЖК «Обыденский № 1» расположен в районе Хамовники центрального округа Москвы. Ориентиры:
- Метро: «Кропоткинская» в 450 м, «Боровицкая» в 1,2 км, «Третьяковская» в 2 км, «Новокузнецкая» в 2,4 км.
- Вокзалы: Киевский и Белорусский в 5–6 км, Казанский, Ленинградский, Ярославский, Курский, Павелецкий в 6–8 км, Рижский в 10,5 км, Восточный, Савёловский в 12–14 км.
- Аэропорты: Внуково, Шереметьево и Домодедово — в 29, 37 и 46 км соответственно.
- Магистрали: Садовое кольцо в 2 км, Третье транспортное кольцо (ТТК) в 4,5 км, МКАД в 16 км.
Инфраструктура
Во внутренней инфраструктуре комплекса появятся:
- Двухэтажный паркинг на 41 место с возможностью выбора размера — от 16,1 до 21 м². Вдоль стен будут расположены келлеры — кладовые, где можно хранить сезонные или габаритные вещи. Также на подземном уровне расположат места для велосипедов.
- Детская площадка с мягким прорезиненным покрытием. Здесь установят песочницы, горки, качели, скалодром, подземный игровой городок.
- Игровая комната на минус первом этаже. Это городок с горкой, подвесным лабиринтом, сухим бассейном, проектором с экраном, зоной со столиками. Пространство разделено на зоны по возрастам детей — от малышей до подростков.
- Лаундж на втором этаже — с мягкой мебелью, столами, библиотекой.
- Фитнес-зал с зонами свободных весов, йоги, силовых занятий, кардиотренировок и растяжки. Зал сделают доступным только для жильцов ЖК. Заниматься здесь можно будет бесплатно.
- Во дворе: зона отдыха с камином и мягкой мебелью, гамаки, искусственные водоёмы, велопарковка. Часть двора скрыта под навесами, поэтому здесь можно отдыхать круглый год в любую погоду.
- В лобби: ресепшен с консьержем, бар, колясочная, бесшумные лифты, санузел.
Территория комплекса будет круглосуточно охраняться. Жильцы через мобильное приложение смогут получить доступ к трансляции с видеокамер.
В радиусе 0,5–3 км от «Обыденского № 1» находятся торговые, культурные, образовательные и медицинские учреждения.
- Образование: школы № 1231, 1529, 1799, более 10 детских садов.
- Здоровье: более 10 аптек, поликлиники № 1 и 68, НИИ неотложной детской хирургии и травматологии, более 30 салонов красоты.
- Покупки: торговые центры ГУМ, ЦУМ, «Смоленский пассаж», супермаркеты «ВкусВилл», «Мираторг», «Глобус Гурмэ», «Азбука вкуса».
- Прогулки: Красная площадь, Садовое кольцо, ГЭС-2, Храм Христа Спасителя, парк Горького и парк Зарядье.
- Развлечения: Третьяковская галерея, Музей им. А. С. Пушкина, 5 театров, комплекс «Красный Октябрь» с ресторанами, барами и ночными клубами.
О застройщике
Девелопер Sminex с 2007 года строит в Москве и Московской области жилую и коммерческую недвижимость уровня бизнес-класса и выше. В портфеле застройщика — клубные дома «Городская усадьба», «Чистые пруды» и «Лаврушинский», премиум-квартал JAZZ и другие проекты.
Архитектура
В комплексе «Обыденский № 1» — клубный 6-этажный дом и 3 виллы. Фасады выполнят в стиле неоклассицизма с декором из натуральных материалов: мрамора, известняка, меди и латуни. Архитекторы вписали проект в историческую застройку Остоженки, чтобы он долгие годы оставался актуальным. Здание построят по кирпично-монолитной технологии — значит, в любое время года в помещениях будет тепло. Основная гамма фасадов — тёплый песочный — дополнена французскими балконами из латуни. С внешней стороны окон нанесут напыление с зеркальным эффектом, поэтому помещения не будут просматриваться с улицы.
В ЖК «Обыденский №1» можно купить квартиру без отделки площадью от 203,7 до 502,7 м², с потолками высотой от 3,35 до 4,35 м. Всего в доме будет 26 лотов:
- 16 квартир, есть варианты с балконами или дровяными каминами;
- 4 пентхауса — с камином и террасой, выходящей на Кремль;
- 3 ситихауса — с патио и бассейном;
- 3 виллы — с камином, бассейном, террасой и собственным входом.
В комплексе установят приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией воздуха. В доме появится собственная котельная, поэтому горячую воду не будут отключать в периоды проверки городских инженерных сетей.
В цену квартир в ЖК «Обыденский №1» входят:
- индивидуальная система кондиционирования: на крыше дома установят внешний модуль мини-VRV, жильцам останется выбрать внутренний модуль;
- система очистки воды до уровня питьевой сразу из крана.
Заполните анкету и мы пришлем Вам подборку
лучших вариантов квартир в ЖК Обыденский № 1
Это займет не более 1 минуты!
1 из 5
Какую квартиру Вы ищите?
2 из 5
Какие этажи Вас интересуют?
3 из 5
Какие еще параметры для Вас важны?
4 из 5
Какой бюджет Вы рассматриваете?
5 из 5
Мы составим подборку подходящих предложений с ценами от застройщика и направим ее Вам
пришлем предложения из ЗАКРЫТЫХ стартов продаж
пришлем новостройки в которых УЖЕ действуют скидки 20-40%
поможем согласовать с застройщиком ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ скидку
Куда прислать подборку?
Ваш номер телефона?
Не нашли нужный вариант?
Пройдите короткий опрос и мы сформируем каталог для вас
Расположение ЖК Обыденский № 1
Адрес: Москва, 3-й Обыденский пер. / 2-й Обыденский пер.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию